středa 15. listopadu 2017

Standardy projektových činností

Sestavovat nabídky bývá občas dost těžké.
Nevím jak jiní, ale moje zkušenost z poptávek je taková, že dostávám naprosté minimum informací.
Jedna z nejkrásnějších poptávek co jsem třeba za letošní rok měl, že pro zpracování nabídky na rekonstrukci stávajícího objektu o celkové hrubé podlahové ploše asi 20 tis m2 byly jediným podkladem čísla parcel v katastru nemovitostí. Nic víc. Ale i drtivá většina dalších poptávek bývá způsobem takhle vypadá stavba, dejte nám cenu.
No jo, ale cenu za co? Dobře, stupně projektů víme, ale dál?
Co všechno budete chtít a co si naopak zajišťujete sami?

Paradoxem je, že obě komory, jak ČKA, tak ČKAIT, pro tyto situace mají zpracované metodické pomůcky. Paradoxem proto, že jsem si u nich příliš nevšimnul nějaké výraznější aktivity k podpoře činností svých členů. Takže obě komory sice vydaly metodické pomůcky k tomu, co patří mezi standardní činnosti projektanta, co jsou naopak už nadstandardní činnosti, co spadá do inženýrských činností, co do speciálních odborných činností, atd. ...
... ale aby jste to někde našli, tak musíte být pomalu detektivem.
Soudím tak i podle toho, že o nich takřka nikdo neví.
Nicméně existují.

Netuším jak dlouho, ale nějaký pátek už podle mě ano.
Obsah pomůcek obou komor je víceméně identický, zásadního rozdílu jsem si všiml akorát v barvách.

Metodické pomůcky České komory architektů:
Fáze služby 1: příprava zakázky
Fáze služby 2: studie / návrh stavby
Fáze služby 3: dokumentace pro umístění stavby (DUR)
Fáze služby 4: dokumentace pro povolení stavby (DSP)
Fáze služby 5: prováděcí dokumentace (DPS)
Fáze služby 6: soupis prací a dodávek
Fáze služby 7: autorský dozor

Metodické pomůcky České komory autorizovaných inženýrů a techniků, činných ve výstavbě:
Výkonová fáze 1: příprava zakázky
Výkonová fáze 2: návrh/studie stavby
Výkonová fáze 3: dokumentace pro umístění stavby (DUR)
Výkonová fáze 4: dokumentace pro povolení nebo ohlášení stavby (DSP)
Výkonová fáze 5: dokumentace pro provádění stavby (DPS)
Výkonová fáze 6: soupis prací a dodávek
Výkonová fáze 7: autorský dozor

Není tudíž nic jednoduššího, než se v nabídkách odkazovat na výše uvedené materiály.
"Součástí nabízených cen jsou standardní činnosti dle metodických pomůcek ČKA / ČKAIT."
Ale vždy je potřeba jasně dát odkaz na ty které konkrétní pomůcky. No a hned je tím jasně dáno, jaké činnosti v ceně jako projektant máte máte, a jaké už ne. Taky netřeba moc dumat nad tím, co je standardně v ceně, a co už jsou činnosti za příplatek. A samozřejmě to eliminuje i případné budoucí spory o to, co jste měli nebo neměli řešit. Navíc mezi podnikateli (pozor, nikoli ale vůči spotřebiteli) je takováto možnost definování podmínek spolupráce zakotvena přímo v občanském zákoníku:
§ 1751
(3) Při uzavření smlouvy mezi podnikateli lze část obsahu smlouvy určit i pouhým odkazem na obchodní podmínky vypracované odbornými nebo zájmovými organizacemi.



PS: V materiálech obou komor si doporučuji v jejich barevném záhlaví všimnout, k čemu slouží dokumentace pro provádění stavby. V jakých se vypracovává podrobnostech a k čemu že slouží jako podklad ...
Neboli to, co tvrdím už dlouho. Dokumentace pro provádění stavby neslouží k realizaci díla.

PPS: V materiálu ČKA si u prováděcí dokumentace zcela vpravo všimněte, kdo je oprávněn ji zpracovávat.

3 komentáře:

  1. Zdravím,
    odkazy na soubory CKAIT nefugují.
    P. Štumpf

    OdpovědětVymazat
    Odpovědi
    1. Ted jsem je na tabletu proklikal a funguji mi vsechny ... ?

      Vymazat
  2. Hmm, z nějakého podivního důvodu mi prohlížeč pokliknutí na odkaz v něm vymazal lomítko mezi .cz/files. Po doplnění už funguje.

    OdpovědětVymazat